Asociaciones, administradores y arrendadores
Todos los ductos de secadora del edificio, atendidos de una vez
Ya sea una fila de casas junto a la Route 22 o un conjunto de apartamentos bajos, la propiedad hace una sola reserva. Pasamos por las unidades en orden, avisamos la fecha a los residentes con tiempo y probamos cada ducto. La cotización para toda la propiedad es gratis y sin compromiso.
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Por qué una propiedad, una visita
¿Cómo se atienden los ductos de secadora de toda una comunidad de condominios, casas adosadas o apartamentos?
Un administrador o una junta de Bridgewater Township, o de un municipio vecino, llama una sola vez a Eco Fresh Dryer Duct Cleaning. Programamos las unidades una tras otra y les decimos a los residentes qué día esperarnos. Dentro de cada vivienda el ducto se despeja desde la máquina hasta la tapa y luego se prueba el flujo de aire, el mismo estándar que recibe una casa individual.
Compartir muros cambia el riesgo. Las casas adosadas se tocan, las viviendas apiladas pueden compartir un hueco, y en un bloque bajo los ductos suelen salir alineados por la misma fachada. Un incendio que empieza en un ducto tapado no se queda dentro de esa unidad. La U.S. Fire Administration (Administración de Bomberos de EE. UU.) señala que no limpiar es la primera causa de incendios de secadora, y los ductos que nunca se programan son los que se queman. Llame al (908) 648-6938 para una cotización gratis de toda la propiedad.
Quién llama
¿Quién organiza una limpieza de toda la propiedad?
Cualquiera que responda por muchas secadoras que otras personas usan.
Administradores de la propiedad
Conjuntos de condominios, casas adosadas y viviendas de alquiler: un teléfono alcanza a todas las unidades y el administrador se queda con una lista breve de pendientes.
Juntas de condominios y de propietarios
Un edificio o una fila de casas por jornada, con una fecha que la junta puede anunciar a los vecinos. El cuarto de lavado común puede formar parte del plan.
Arrendadores pequeños
Unos cuantos apartamentos repartidos por la zona, cada uno limpiado una vez al año, con paradas combinadas cuando las direcciones están cerca.
Dueños de casas para dos familias
Una casa antigua de armazón de madera dividida en dos viviendas, donde un solo ducto tapado pone en riesgo a los dos hogares.
Complejos de apartamentos de poca altura
Edificios bajos con una secadora por unidad, con ductos que suben a tapas del techo o salen por una pared compartida, atendidos un edificio a la vez.
Viviendas sobre locales comerciales
Edificios de uso mixto en una calle principal, donde el ducto puede pasar por detrás del comercio de abajo, y el calendario toma en cuenta a ambos inquilinos.
Cómo se desarrolla
De la primera llamada a la lista final
Cuatro etapas. Usted hace una sola llamada al principio y, al final, el administrador recibe una lista de lo que aún requiere atención.
Una llamada
Díganos cuántas unidades hay y por dónde salen las secadoras. La cotización de toda la propiedad es gratis y no crea ningún compromiso.
Un recorrido por el sitio
El técnico identifica los remates que hay: tapas en muro lateral, tapas en el techo, tramos compartidos y el lavadero común. El administrador y nosotros fijamos el acceso y los avisos a los residentes, y con eso se arma el calendario.
Vivienda tras vivienda
Los residentes conocen la fecha de antemano. En cada unidad el ducto se despeja desde detrás de la secadora hasta la salida con cepillos rotativos y aspiradoras de gran succión.
Lecturas de aire y un registro por escrito
Cada ducto se prueba. El administrador recibe una hoja que separa las unidades terminadas de las que necesitan arreglo o un ducto nuevo, para reservar ese trabajo antes de que algo se queme.
2.900
incendios de secadoras de ropa en viviendas se reportan cada año en EE. UU. No limpiar la secadora es el factor principal, detrás del 34 % de ellos.
Fuente: Administración de Bomberos de EE. UU. (U.S. Fire Administration)
Detrás de la cotización
¿Qué entra en una cotización para toda la propiedad?
Con el equipo ya en el lugar, cada unidad adicional toma menos tiempo. Tres factores definen el total.
Cuántas unidades tienen secadora
Cada secadora es un ducto por despejar. Un cuarto de lavado común suma máquinas más pesadas que comparten una salida.
La forma de los ductos
Un recorrido corto por una pared lateral es el caso rápido. Una subida larga a una tapa del techo, o una salida que varias unidades comparten, es el lento.
Acceso y aviso
Si todas las puertas están listas y el técnico avanza directo por la lista, el trabajo se mantiene ajustado. Los viajes de regreso por unidades que no estaban listas lo encarecen.
Lo que recibe el administrador
- Un solo contacto y un solo calendario para la propiedad
- El ducto de cada unidad despejado hasta el exterior y probado
- Un listado de las viviendas que piden una reparación o un ducto nuevo
- Un intervalo de regreso sugerido a partir de lo que mostró la propiedad
Buenas preguntas
Lo primero que preguntan juntas y administradores
¿Puede un propietario reservar solo su vivienda?
Sí. Una unidad suelta, sea condominio o casa adosada, recibe el mismo trato que una casa independiente, y muchos propietarios prefieren esa vía. Un calendario para toda la comunidad es lo que llega a los ductos que nadie reservaría por su cuenta, que son los que más importan cuando las paredes se comparten. En ambos casos la cotización no cuesta nada.
¿Tiene que entrar el técnico a cada unidad?
Sí, pues allí nace el ducto, detrás de la secadora, y allí se suele esconder una manguera aplastada. El otro extremo se alcanza desde el muro o desde el techo. El administrador fija el calendario, los residentes reciben la fecha y una unidad suele tomar cerca de una hora.
¿Qué pasa si un ducto está demasiado dañado para una limpieza simple?
Entra en la lista que recibe el administrador, con el hallazgo anotado: un tramo aplastado, una unión separada, manguera de vinilo o aluminio donde debería haber metal, o una tapa que ya no abre. Una reparación o un reemplazo tiene su propia cotización, y esa vivienda queda fuera de las terminadas mientras no se arregle.
¿Está incluido el cuarto de lavado común?
Sí, como trabajo comercial. Un lavadero con varias secadoras en un mismo remate puede atenderse en la misma visita o en otra fecha. Los detalles, en limpieza comercial de ductos de secadora.
¿Con qué frecuencia debe atenderse una propiedad de varias unidades?
Cada unidad una vez al año, igual que una casa, y el lavadero compartido con mayor frecuencia. Tras la primera ronda se ve qué ductos se llenan más rápido, y el calendario se ajusta a eso.
¿Respetarán las reglas de nuestra asociación?
Sí. Cuéntenos lo que piden la junta y el administrador, por ejemplo avisos a los residentes o formularios de acceso, y la visita se organiza con eso. En la página de zonas de servicio figuran todos los pueblos que atendemos.
Una llamada puede cubrir todas las unidades de la propiedad.
La USFA informa que los incendios de secadora alcanzan su punto máximo en los meses fríos. Un calendario para toda la comunidad llega a ductos que nadie habría pensado reservar.